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廣東公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(含地價成果)

發(fā)布時間:2021-06-18 12:44

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花開麗園 估價師平臺 3月11日

近日,廣東省政府審批通過全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果,各地級以上市人民政府已相繼在市政府網(wǎng)站上公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價,公布實施后各地將嚴格按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價組織簽訂征地補償協(xié)議,切實維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益,規(guī)范開展土地征收工作。


各地級以上市人民政府相繼公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的網(wǎng)站鏈接


廣州市:

http://ghzyj.gz.gov.cn/xwzx/tzgg/content/post_7096628.html


珠海市:

http://www.zhuhai.gov.cn/xw/gsgg/content/post_2728780.html


汕頭市:

https://www.shantou.gov.cn/cnst/zwgk/jcxxgk/gggs/content/post_1874554.html


佛山市:

http://www.foshan.gov.cn/zwgk/gggs/content/post_4705190.html


韶關(guān)市:

https://nr.sg.gov.cn/attachment/0/103/103132/1938361.pdf


河源市:

http://www.heyuan.gov.cn/zwgk/szfwj/content/mpost_421947.html


梅州市:

https://www.meizhou.gov.cn/gkmlpt/content/2/2133/post_2133004.html#403


惠州市:

http://www.huizhou.gov.cn/attachment/0/94/94655/4193982.pdf


汕尾市:

http://www.shanwei.gov.cn/shanwei/zwgk/jcxx/zfgg/zwgg/content/post_664902.html


莞市:

http://www.dg.gov.cn/zwgk/zfgb/szfwj/content/post_3463986.html


中山市:

http://www.zs.gov.cn/zwgk/gzdt/tzgg/content/post_1908583.html


江門市:

http://www.jiangmen.gov.cn/home/tzgg/content/post_2255021.html


陽江市:

http://www.yangjiang.gov.cn/zwgk/gzwj/zfwj/szfwj/content/post_512063.html


湛江市:

https://www.zhanjiang.gov.cn/szfwj/content/post_1416294.html


茂名市:

http://www.maoming.gov.cn/zwgk/szfwj/content/post_862693.html


肇慶市:

http://www.zhaoqing.gov.cn/xxgk/zcfg/szfwj/content/post_2479157.html


清遠市:

http://www.gdqy.gov.cn/gdqy/zxzx/tzgg/content/post_1347135.html


潮州市:

http://www.chaozhou.gov.cn/zwgk/szfgz/szfbgs/bmwj/content/post_3707415.html


揭陽市:

http://www.jieyang.gov.cn/zwgk/jcxxgk/fggw/szfwj/content/post_517096.html


云浮市:

http://www.yunfu.gov.cn/zrzy/zwgk/tzgg/content/post_1422840.html


深汕特別合作區(qū):

http://www.sz.gov.cn/cn/xxgk/zfxxgj/tzgg/content/post_8553637.html



2020年1月1日起施行的《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。區(qū)片綜合地價的內(nèi)涵包括征收農(nóng)民集體農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費兩項補償費用。


廣東省按照六個步驟開展區(qū)片綜合地價制定工作。2019年底,省自然資源廳召開三次區(qū)片綜合地價專題研討會議,交流工作思路和技術(shù)路線。2020年1月,經(jīng)省人民政府同意,省自然資源廳印發(fā)《廣東省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價制定工作方案》,明確區(qū)片綜合地價制定工作具體內(nèi)容和工作安排。


隨后,省自然資源廳綜合組織各地開展區(qū)片綜合地價測算,各地合理劃分區(qū)片,測算區(qū)片綜合地價,形成市級初步成果。并對各市上報的初步成果進行綜合分析平衡,提出省級平衡調(diào)整意見。在各地開展聽證、和完善成果后,省自然資源廳最終對區(qū)片綜合地價成果進行審核,征求有關(guān)省直部門意見并修改完善后,報省政府審批。


廣東省區(qū)片綜合地價成果


廣東省119個縣域單位(含新區(qū)、開發(fā)區(qū)等功能區(qū))共劃分293個區(qū)片,實現(xiàn)行政區(qū)域全覆蓋。全省區(qū)片綜合地價介于3.18~51萬元/畝之間,全省平均價為6.51萬元/畝,其中,珠三角9市平均價為8.83萬元/畝,粵東西北12市平均價為5.36萬元/畝



廣州、佛山、東莞、中山、湛江、潮州、揭陽、深汕特別合作區(qū)8個市(區(qū))不設(shè)調(diào)節(jié)系數(shù),其他13個市針對水田、林地、園地、草地、養(yǎng)殖水面等地類分別設(shè)置了調(diào)節(jié)系數(shù)。



全省各地征收建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)均按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價執(zhí)行;不設(shè)調(diào)節(jié)系數(shù)的市(縣、區(qū))征收未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價執(zhí)行,設(shè)定調(diào)節(jié)系數(shù)的市(縣、區(qū))征收未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價乘以0.4執(zhí)行。



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