中估協(xié)發(fā)〔2022〕21號
各省、自治區(qū)、直轄市不動產(chǎn)登記代理行業(yè)協(xié)會，不動產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)：
根據(jù)《自然資源部關(guān)于印發(fā)<不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度規(guī)定>和<不動產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試實(shí)施辦法>的通知》（自然資發(fā)〔2022〕79號）規(guī)定，中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會（以下簡稱中估協(xié)）制訂了《不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記服務(wù)辦法（暫行）》，經(jīng)中估協(xié)第五屆常務(wù)理事會網(wǎng)絡(luò)會議（5.18）表決通過，現(xiàn)予以公布施行。
附件：不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記服務(wù)辦法（暫行）
中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會
2022年6月14日
附件
不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記服務(wù)辦法（暫行）
第一章 總則
第一條 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度規(guī)定》和《中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會章程》制定本辦法。
第二條 本辦法所稱不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員是指取得《中華人民共和國土地登記代理人職業(yè)資格證書》或《中華人民共和國不動產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格證書》（以下簡稱職業(yè)資格證書）的人員。
第三條 登記服務(wù)是對不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員從業(yè)狀況、誠信行為及其他相關(guān)信息等進(jìn)行登記，登記狀況接受社會查詢。登記服務(wù)分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記和注銷登記。
第四條 中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會（以下簡稱中估協(xié)）負(fù)責(zé)組織不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記服務(wù)的具體工作，建立“全國不動產(chǎn)登記代理登記服務(wù)系統(tǒng)”（以下簡稱“登記服務(wù)系統(tǒng)”）、核發(fā)《不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記證書》、定期開展年度考評。
中估協(xié)可委托并指導(dǎo)各省、自治區(qū)、直轄市登記代理行業(yè)協(xié)會（以下簡稱各省協(xié)會），開展其所在行政轄區(qū)內(nèi)不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記材料的核查和轉(zhuǎn)移登記工作。
第二章 登記
第五條 登記服務(wù)須通過“登記服務(wù)系統(tǒng)”完成。
第六條 辦理登記的人員須同時(shí)具備下列條件：
（一）取得“職業(yè)資格證書”；
（二）專職在一家不動產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)從業(yè)；
（三）其他條件。
第七條 有下列情形之一的，不予登記：
（一）不具有完全民事行為能力;
（二）受到刑法處罰，執(zhí)行期滿未逾5年（過失犯罪的除外）；
（三）因在登記代理或者其他經(jīng)濟(jì)管理工作中犯有嚴(yán)重錯(cuò)誤受行政處罰，自處分決定之日起不滿2年；
（四）被認(rèn)定終身禁入登記代理行業(yè)；
（五）不予登記的其他情況。
第八條 登記服務(wù)申請材料包括“不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記申請表”(以下簡稱“登記申請表”)、“職業(yè)資格證書”以及專職從業(yè)的證明材料等。
（一）在職人員申請初始登記和轉(zhuǎn)移登記所需材料如下：
1.“登記申請表”；
2.“職業(yè)資格證書”；
3.專職從業(yè)證明材料：
（1）申請人與所在機(jī)構(gòu)簽訂的完整、有效的勞動合同；
（2）社會保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的社會保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對賬單或等效證明材料，其中應(yīng)明確參保人姓名、繳費(fèi)單位名稱及繳費(fèi)期日。
（二）離退休人員申請初始登記和轉(zhuǎn)移登記所需材料如下：
1.“登記申請表”；
2.“職業(yè)資格證書”；
3.專職從業(yè)證明材料：
（1）申請人與所在機(jī)構(gòu)簽訂的完整、有效的勞動合同；
（2）“老干部離休榮譽(yù)證”、“退休證”或原工作單位開具的離退休證明。
（三）申請注銷登記時(shí)需提交“登記申請表”。
（四）擔(dān)任機(jī)構(gòu)股東（合伙人）的人員辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，須完成股份（出資）轉(zhuǎn)讓（退伙）手續(xù)，提供已簽訂股份（出資）轉(zhuǎn)讓協(xié)議（退伙協(xié)議），或機(jī)構(gòu)出具的不反對有關(guān)人員轉(zhuǎn)移登記的免責(zé)文件。
第九條 不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員首次提出登記時(shí)，需辦理初始登記。初始登記由本人提出申請，經(jīng)所在機(jī)構(gòu)同意、中估協(xié)盡職核查后予以初始登記。
第十條 已完成初始登記的不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員轉(zhuǎn)入其他機(jī)構(gòu)從業(yè)時(shí)，需辦理轉(zhuǎn)移登記。
第十一條 已完成初始登記的不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員中止從業(yè)時(shí)，需辦理注銷登記。
第三章 服務(wù)
第十二條 中估協(xié)實(shí)時(shí)受理不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記申請，并于10個(gè)工作日內(nèi)對登記申請材料的完整性、真實(shí)性及合規(guī)性做盡職核查。如行業(yè)自律管理需要，可暫停辦理登記服務(wù)或適當(dāng)延長辦理時(shí)限。
第十三條 中估協(xié)通過網(wǎng)站等媒體向社會公布不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員的姓名、性別、“職業(yè)資格證書”編號、登記服務(wù)號、從業(yè)機(jī)構(gòu)名稱等登記信息。
第十四條 中估協(xié)為社會提供不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記信息查詢服務(wù)；為用人單位提供取得“職業(yè)資格證書”人員信息查詢服務(wù)。
第十五條 建立不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員誠信檔案，記錄并公開不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員在登記代理行業(yè)相關(guān)領(lǐng)域中所獲得的良好及不良行為記錄。
第十六條 不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員通過年度考評后，登錄“登記服務(wù)系統(tǒng)”在線打印《不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員年度考評合格證明》，該證明須與《不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記證書》同時(shí)使用。
第四章 違規(guī)
第十七條 經(jīng)查實(shí)不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員存在提供虛假、偽造登記服務(wù)申請材料等行為，未完成登記的，6個(gè)月內(nèi)不再受理其登記申請；已完成登記的，予以注銷登記且1年內(nèi)不予受理登記申請。
第十八條 經(jīng)查實(shí)已辦理登記的不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員，存在登記信息發(fā)生變化而未按規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記、注銷登記等行為，參照行業(yè)自律規(guī)定處理。
第十九條 經(jīng)查實(shí)已辦理登記的不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員，在工作中違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者職業(yè)道德，造成不良影響的，由中估協(xié)予以注銷登記，并將違規(guī)行為錄入誠信檔案。
第五章 其他
第二十條 正在接受司法機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)、具有行政權(quán)的相關(guān)機(jī)關(guān)強(qiáng)行管制或者正在接受行業(yè)協(xié)會自律調(diào)查的，暫緩受理轉(zhuǎn)移登記。
第二十一條 對違反行業(yè)自律，但不符合注銷登記情形的，行業(yè)協(xié)會可暫停其登記，并責(zé)令其改正。
第六章 附則
第二十二條 未設(shè)立省協(xié)會的，由中估協(xié)負(fù)責(zé)相關(guān)工作。
第二十三條 本辦法由中估協(xié)負(fù)責(zé)解釋。
第二十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行，《土地登記代理專業(yè)人員登記服務(wù)辦法（暫行）》（中估協(xié)發(fā)〔2015〕36號）同時(shí)廢止。
