各相關(guān)單位:

　　為深入貫徹落實北京市委市政府關(guān)于優(yōu)化營商環(huán)境的工作部署和具體要求，積極推進(jìn)司法鑒定評估工作高質(zhì)量發(fā)展，北京市高級人民法院委托我會開展了《土地房地產(chǎn)評估類委托鑒定評估規(guī)范指南》(簡稱本指南)的編寫工作。

　　我會收到委托函后，由司法評估專業(yè)委員會牽頭組織行業(yè)專家起草。在認(rèn)真研究《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定》、《人民法院委托評估工作規(guī)范》和《北京市高級人民法院關(guān)于對外委托鑒定評估工作的規(guī)定(試行)》的基礎(chǔ)上，結(jié)合不動產(chǎn)登記及城鄉(xiāng)規(guī)劃等法規(guī)對于土地房地產(chǎn)在各個開發(fā)建設(shè)階段的法律規(guī)定及實務(wù)要求，形成本指南征求意見稿。在充分聽取了全市法官代表、律師代表、專家學(xué)者和專業(yè)機構(gòu)的意見建議基礎(chǔ)上，完成了本指南的編寫工作。本指南中明確了人民法院在土地房地產(chǎn)評估類委托書中需要明確財產(chǎn)范圍、評估基準(zhǔn)日、價值類型等重要委托事項，以及評估材料的要求、注意事項等相關(guān)內(nèi)容，供委托法院、評估機構(gòu)和估價師以及當(dāng)事人參考，用以規(guī)范委托行為、統(tǒng)一受理標(biāo)準(zhǔn)、提高司法鑒定評估的工作效率，促進(jìn)北京法院司法委托工作與專業(yè)機構(gòu)鑒定評估工作高效配合、順利銜接，也是行業(yè)協(xié)會為進(jìn)一步優(yōu)化我市營商環(huán)境做出的貢獻(xiàn)。

　　2022年6月21日，北京市高級人民法院聯(lián)合我會等三家行業(yè)協(xié)會召開了“北京高院、行業(yè)協(xié)會優(yōu)化營商環(huán)境，深化司法為民暨第二批委托鑒定評估規(guī)范指南新聞發(fā)布會”，正式發(fā)布本指南?，F(xiàn)我會同步發(fā)布，本指南自發(fā)布之日起正式實施，請有關(guān)單位和專業(yè)人員參考執(zhí)行。

　　我會也將開展本指南的宣貫工作，積極落實本指南的有關(guān)要求。同時，將組織專家進(jìn)一步研究司法評估中的難點問題，發(fā)布專項技術(shù)指引，積極配合本指南的順利實施。

　　附件：《土地房地產(chǎn)評估類委托鑒定評估規(guī)范指南》

北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師與不動產(chǎn)登記代理人協(xié)會

　　二〇二二年六月二十一日

  土地房地產(chǎn)評估類委托鑒定評估規(guī)范指南.pdf