一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　2021年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資147602億元，比上年增長(zhǎng)4.4%；比2019年增長(zhǎng)11.7%，兩年平均增長(zhǎng)5.7%。其中，住宅投資111173億元，比上年增長(zhǎng)6.4%。

　　2021年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資77695億元，比上年增長(zhǎng)4.2%；中部地區(qū)投資31161億元，增長(zhǎng)8.2%；西部地區(qū)投資33368億元，增長(zhǎng)2.2%；東北地區(qū)投資5378億元，下降0.8%。

　　2021年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積975387萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)5.2%。其中，住宅施工面積690319萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.3%。房屋新開(kāi)工面積198895萬(wàn)平方米，下降11.4%。其中，住宅新開(kāi)工面積146379萬(wàn)平方米，下降10.9%。房屋竣工面積101412萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.2%。其中，住宅竣工面積73016萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.8%。

　　2021年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積21590萬(wàn)平方米，比上年下降15.5%；土地成交價(jià)款17756億元，增長(zhǎng)2.8%。

　　二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

　　2021年，商品房銷(xiāo)售面積179433萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)1.9%；比2019年增長(zhǎng)4.6%，兩年平均增長(zhǎng)2.3%。其中，住宅銷(xiāo)售面積比上年增長(zhǎng)1.1%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)1.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降2.6%。商品房銷(xiāo)售額181930億元，增長(zhǎng)4.8%；比2019年增長(zhǎng)13.9%，兩年平均增長(zhǎng)6.7%。其中，住宅銷(xiāo)售額比上年增長(zhǎng)5.3%，辦公樓銷(xiāo)售額下降6.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降2.0%。

　　2021年，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積73248萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)2.7%；銷(xiāo)售額103317億元，增長(zhǎng)8.0%。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積51748萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.4%；銷(xiāo)售額38157億元，增長(zhǎng)6.4%。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積47819萬(wàn)平方米，下降1.7%；銷(xiāo)售額35241億元，下降2.8%。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積6618萬(wàn)平方米，下降6.4%；銷(xiāo)售額5215億元，下降10.3%。

　　2021年末，商品房待售面積51023萬(wàn)平方米，比11月末增加858萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加480萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加94萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加46萬(wàn)平方米。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　2021年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金201132億元，比上年增長(zhǎng)4.2%；比2019年增長(zhǎng)12.6%，兩年平均增長(zhǎng)6.1%。其中，國(guó)內(nèi)貸款23296億元，比上年下降12.7%；利用外資107億元，下降44.1%；自籌資金65428億元，增長(zhǎng)3.2%；定金及預(yù)收款73946億元，增長(zhǎng)11.1%；個(gè)人按揭貸款32388億元，增長(zhǎng)8.0%。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　2021年12月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.36。

表1　2021年1—12月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況

指標(biāo)	絕對(duì)量	比上年增長(zhǎng)（%）
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資（億元）	147602	4.4
其中：住宅	111173	6.4
辦公樓	5974	-8.0
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房	12445	-4.8
房屋施工面積（萬(wàn)平方米）	975387	5.2
其中：住宅	690319	5.3
辦公樓	37730	1.7
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房	90677	-2.7
房屋新開(kāi)工面積（萬(wàn)平方米）	198895	-11.4
其中：住宅	146379	-10.9
辦公樓	5224	-20.9
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房	14106	-21.7
房屋竣工面積（萬(wàn)平方米）	101412	11.2
其中：住宅	73016	10.8
辦公樓	3376	11.0
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房	8718	1.1
土地購(gòu)置面積（萬(wàn)平方米）	21590	-15.5
土地成交價(jià)款（億元）	17756	2.8
商品房銷(xiāo)售面積（萬(wàn)平方米）	179433	1.9
其中：住宅	156532	1.1
辦公樓	3375	1.2
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房	9046	-2.6
商品房銷(xiāo)售額（億元）	181930	4.8
其中：住宅	162730	5.3
辦公樓	4701	-6.9
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房	9692	-2.0
商品房待售面積（萬(wàn)平方米）	51023	2.4
其中：住宅	22761	1.7
辦公樓	3795	0.0
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房	12767	-1.3
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金（億元）	201132	4.2
其中：國(guó)內(nèi)貸款	23296	-12.7
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